マンション経営の基本的な考え方として

マンション経営をする時には、まずは置かれた状況を的確に把握するべきです。具体的には、借金をしてマンションを建てたのか、自己資金なのか、土地は自前かどうかなどです。

それによって、やはり置かれている状況が違うようになります。

自前での資金や土地の場合、それに対する利息がないです。
その分、非常に早く、投資額を回収できるようになります。
まさに最高の形でのマンション経営と言えます。ですが、大抵の場合はマンションを建てることは莫大な費用がかかるので、銀行などから融資を受けます。
その場合は利息のこともよく考えて、家賃を決める必要があります。

それと家賃は周りの相場に合わせるのも大事です。
大凡それで決まってしまうといっても過言ではなく、当然ですが、建てる前にリターンがどの程度来るのかを予測してから計画を実行に移すべきです。
マンション経営のよいところは、軌道に乗ればかなりの利益が長く期待できる点にあります。

需要がある土地と言うのはほぼずっと需要があります。

数十年単位で利益を生み出し続ける資産となります。
途中で大規模な改修も必要になりますが、それは備えておくべきことであり、別に難しい計画ではないです。
家賃収入の一部をそのために積み立てておけば良いだけの話です。
このあたりのことで失敗をしなければ空室率さえクリアできている状態になっていると利益は物凄く期待できます。

投資計画としては長いですが、成功すれば子々孫々に伝えることができます。

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