ファミリー向けマンション経営のメリット

不動産投資初心者には初期費用が掛らないワンルームマンション経営が人気となっていましたが、最近はファミリー向けの物件も注目されています。

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ファミリー向けの物件が注目されている理由は長期で安定的に家賃収入を得られるからです。

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一般的に賃貸マンションを好むファミリーは子供が小さく、小学生や中学生になったら一戸建ての購入を考えている家庭がほとんどです。

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一度入居したら5〜6年は住んで貰える可能性がありますし、単身のように頻繁に引越しを繰り返さないのもファミリー向けの物件が人気となっている理由でもあります。

また、資産価値が高いのも単身向けよりファミリー向けの物件です。

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単身よりも家賃を高く設定できますし、都心で築10年以内の3LDK以上の物件でも家賃8万〜9万円に設定できます。単身向けなら6万円程が一般的なので2〜3万円高く設定できるわけです。

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もちろん、物件にもよりますが、これからマンション経営をはじめるならファミリー向けの物件を候補に入れて考えるのもいいでしょう。
理由はワンルームや1Kのようにそれほど物件数が多くないからです。

最近は空室が目立つ物件が増えており、特に単身向けの空室が目立つと言われています。

ですから、空室対策のためにファミリー向け物件を選ぶという方法もあります。

https://allabout.co.jp/gm/gl/2464/

ただ、ファミリー向けは販売価格が高めですし、面積が広い分、リフォーム費用や固定資産税も高くなります。

http://smany.jp/2111

この点を考慮してファミリー向けのマンション経営をはじめるのがお勧めです。

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