なぜ仲介手数料が無料になるのか

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なぜ仲介手数料が無料になるのか

アパートやマンションを借りるときも、テナントを借りるときも、ほとんどの場合は不動産屋さんに仲介してもらいます。大家さんに直接交渉するという手段もありますが、たくさんの選択肢から選ぶなら、不動産屋さんに仲介してもらったほうがいいです。

不動産屋さんに仲介してもらったときは、借りる方が仲介手数料を払います。

こちらの建設のニュースの分かりやすい情報はこちらです。

最高でも家賃の一か月分ということが、法律で定められています。

ですから、家賃の一か月分よりも多く払うことはありません。

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もし、家賃の一か月分よりも多く請求されたときは、断固として断ってください。

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仲介手数料は借りる方が払うと言いましたが、大家さんが払ってもいいですし、大家さんと半分ずつ払っても構いません。

不動産会社としては、大家さんからは物件を宣伝した広告料を払ってもらい、借りる方からは仲介手数料を払ってもらうのが、一番儲かるのです。

たまに、仲介手数料が無料という物件があります。


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なぜ無料になるのかというと、これは大家さんが払ってくれているからです。

大家さんとしては、仲介手数料を自分で払ったとしても、ずっと空室よりはいいのです。

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ずっと空室になると、どんどん価値が減ってしまいます。
借り手がいないと、家賃の額を下げたりしなくてはなりません。

そうなるよりは、自ら仲介手数料を払ってしまったほうがいいという判断です。ですから、借り手としては、仲介手数料が無料だったとしても怪しむ必要はありません。
家賃や場所や広さといった条件が希望に合うのなら、手数料が無料の物件の方が得です。
何でも怪しむのではなく、なぜそうなるのかという理由を調べることが重要です。同じような条件で手数料がかかる所と無料の所があったときは、無料の方を選んだ方がいいわけです。

仲介手数料が無料になるのは、アパートやマンションです。


テナント物件で無料の所は、私は見たことがありません。テナント物件を借りるときは、仲介手数料も初期投資額に含めて考えます。


家賃の一か月分というのは、けっこう大きいので、少人数で小さなお店を開くなら、家賃が安い所の方がいいです。

http://www.nhk.or.jp/kokusaihoudou/archive/2014/07/0716.html
https://www.youtube.com/user/ayunit
https://www.youtube.com/watch?v=hZAae5cX4QU